VENTE d'un appartement de 3/4 pièces (86 m²) à VANVES

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME (PARC PIC)

À quelques minutes de la gare de Vanves-Malakoff (Paris à 5 min avec le Transilien N), à vendre à VANVES (92170), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme exposé sud, de 53,08 m². Il est composé comme suit : une entrée, un salon et une salle à manger. Son intérieur dispose aussi de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée . Il comporte une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie d'un chauffage collectif.

Gagnez en confort et en espace grâce à la terrasse d'une surface de 63 m² et au balcon qu'offre cet appartement. Pour une solution de stockage en plus, l'appartement dispose d'une cave et d'un séchoir.

Il est situé au 7e et dernier étage d'un immeuble des années 30 avec ascenseur. Il va demander des travaux malgré un extérieur en très bon état. Pour votre véhicule, cet appartement est mis en vente avec un garage. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. Le bâtiment a un gardien.

Il se trouve dans un quartier calme. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit crèches. Niveau transports, il y a 15 lignes de bus, deux gares (Vanves-Malakoff et Clamart) ainsi que la ligne de métro 12 (Corentin Celton) à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Vanves tout comme sur deux tennis, une bibliothèque, deux bassins de natation et un théâtre dans les environs. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et deux supérettes sont également accessibles. Le marché Rue Fratacci anime les environs.

Son prix de vente est de 460 000 €. Le prix net est de 446 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,14 % soit 14 000 € TTC. La copropriété de 72 lots compte 72 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 4 212 € de charges annuelles pour ce lot.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé G tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement de 580 kWh/m²/an et de 128 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 650 € et 2 290 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME (PARC PIC)

À quelques minutes de la gare de Vanves-Malakoff (Paris à 5 min avec le Transilien N), à vendre à VANVES (92170), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme exposé sud, de 53,08 m². Il est composé comme suit : une entrée, un salon et une salle à manger. Son intérieur dispose aussi de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée . Il comporte une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie d'un chauffage collectif.

Gagnez en confort et en espace grâce à la terrasse d'une surface de 63 m² et au balcon qu'offre cet appartement. Pour une solution de stockage en plus, l'appartement dispose d'une cave et d'un séchoir.

Il est situé au 7e et dernier étage d'un immeuble des années 60 avec ascenseur. Il va demander des travaux malgré un extérieur en très bon état. Pour votre véhicule, cet appartement est mis en vente avec un garage. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. Le bâtiment a un gardien.

Il se trouve dans un quartier calme. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit crèches. Niveau transports, il y a 15 lignes de bus, deux gares (Vanves-Malakoff et Clamart) ainsi que la ligne de métro 12 (Corentin Celton) à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Vanves tout comme sur deux tennis, une bibliothèque, deux bassins de natation et un théâtre dans les environs. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et deux supérettes sont également accessibles. Le marché Rue Fratacci anime les environs.

Son prix de vente est de 460 000 €. Le prix net est de 446 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,14 % soit 14 000 € TTC. La copropriété de 72 lots compte 72 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 4 212 € de charges annuelles pour ce lot.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé G tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement de 580 kWh/m²/an et de 128 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 650 € et 2 290 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet.

APPARTEMENT 3 /4PIÈCES AU CALME AVEC CAVE ET PARKING

À 5 min du Métro Malakoff - Plateau de Vanves et de la gare de Vanves-Malakoff (Paris à 5 min par le Transilien N), l'équipe Guy Hoquet vous propose cet appartement de 3/4 pièces au calme orienté SUD, sa superficie est d'environ 86 m² .

Son intérieur en bon état général compte une entrée, un séjour de 23 m², deux chambres de 14 m² et 16 m² et une cuisine d'environ 11m² (Possibilité de faire une cuisine ouverte ou d'installer une 3ème chambre). Il dispose également d'une salle d'eau et de WC séparé. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 70 qui ne nécessite aucun travaux car le ravalement, les parties communes ainsi que la chaudière ont été faits il y a peu. Une gardienne assure la sécurité et l'entretien de l'immeuble.

L'appartement bénéficie d'une cave et d'un emplacement de parking en sous-sol.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Cinq crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute de l'appartement ainsi que le métro à cinq minutes.

Quelques mots sur la ville de VANVES : charmante commune des Hauts-de-Seine, offre un cadre de vie agréable aux portes de Paris, idéal pour ceux qui cherchent à profiter du dynamisme de la capitale tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers Paris et les autres villes de la région. Elle séduit également par ses espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, créant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.

Qu'il s'agisse de classe énergie (210 kWh/m² annuels) ou de classe climatique (de l'ordre de 45 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 484 € et 2 008 € en 2021.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet pour une première visite de cet appartement à vendre.

APPARTEMENT 3 /4PIÈCES AU CALME AVEC CAVE ET PARKING

À 5 min du Métro Malakoff - Plateau de Vanves et de la gare de Vanves-Malakoff (Paris à 5 min par le Transilien N), l'équipe Guy Hoquet vous propose cet appartement de 3/4 pièces au calme orienté SUD, sa superficie est d'environ 86 m² .

Son intérieur en bon état général compte une entrée, un séjour de 23 m², deux chambres de 14 m² et 16 m² et une cuisine d'environ 11m² (Possibilité de faire une cuisine ouverte ou d'installer une 3ème chambre). Il dispose également d'une salle d'eau et de WC séparé. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 70 qui ne nécessite aucun travaux car le ravalement, les parties communes ainsi que la chaudière ont été faits il y a peu. Une gardienne assure la sécurité et l'entretien de l'immeuble.

L'appartement bénéficie d'une cave et d'un emplacement de parking en sous-sol.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Cinq crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute de l'appartement ainsi que le métro à cinq minutes.

Quelques mots sur la ville de VANVES : charmante commune des Hauts-de-Seine, offre un cadre de vie agréable aux portes de Paris, idéal pour ceux qui cherchent à profiter du dynamisme de la capitale tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers Paris et les autres villes de la région. Elle séduit également par ses espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, créant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.

Qu'il s'agisse de classe énergie (210 kWh/m² annuels) ou de classe climatique (de l'ordre de 45 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 484 € et 2 008 € en 2021.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet pour une première visite de cet appartement à vendre.